旻旻，你很坚强，也很善良，相信你能如愿找到属于你的那份幸福，加油
旻旻您好，手机回复您，无法系统解释。您的目前关于租房和个人组成家庭问题，我试着回复下，希望对您有所帮助。1房客问题，从您叙述中可以看岀，如果她不是人品岀问题外，那么肯定生活也很拮据。当然我希望是后者。本来希望您把租房协议传给我看看，后来换个角度想，事情发生了再与她论理，除了您增加烦恼以外，估计不会有实质改善。所以换一种解决途经，明早我会在电脑上给你留言。2关于在此论坛上找同类型生活伴侣问题，个人观点是不赞同的。我有家庭，有妻有孩，懂得生活压力，如果夫妻双方都存在神经方面患疾，生活将更加艰难。因手机划着费事，时间过晚，不细讨论。望请三思。且第二点仅为个人看法。晚安。
风雨人 发表于 15-6-23 00:17
旻旻您好，手机回复您，无法系统解释。您的目前关于租房和个人组成家庭问题，我试着回复下，希望对您有所帮 ...
她好像没说要在论坛上找同类型的伴侣呀。
软陶做得不错呀。最近我在网上看了一些关于布置出租房的，都是尽量以节俭的方式让小房子更加舒适些，毕竟我们天天住在里面。看看别人住的，感觉也不错。想把自己租的房间也稍微改造一下。我租的房子，条件真不好。有空跟你分享一下，反正我也是没钱，穷改造。
抑郁中年 发表于 15-6-22 23:08
旻旻，你很坚强，也很善良，相信你能如愿找到属于你的那份幸福，加油
谢谢抑郁中年，笑纳吉言。{:soso_e121:}{:soso_e181:}{:soso_e178:}
风雨人 发表于 15-6-23 00:17
旻旻您好，手机回复您，无法系统解释。您的目前关于租房和个人组成家庭问题，我试着回复下，希望对您有所帮 ...
谢谢风雨人，看得出来，你也是个热心人，且对租房或者是合同、法律之类的，懂行。
关于你说的这个房客，他是房产中介的业务经理，从事房产行业五、六年，在沪上闯荡近十年。算得上是老江湖了。另，关于她的收入问题，我曾问过，很随意地一问。她说月收入是近万元。
跟她与她的母亲相处，我本来就老实，也有些软弱。就本着吃亏是福，第一年签约交学费的心态。我的原则是：抓大放小。每当有些小矛盾或者不舒服，我就会退回初衷，问一下自己：我为什么要租房？就是工资太低，生活不够使呗。如今，只要她按合约按时交房租和水电煤她们两人所承担的费用，其余都是小事，不值得我伤神，烦恼。是这样想的。不知风雨人，你觉得呢？谢谢你！
冰冻罐头 发表于 15-6-24 01:18
她好像没说要在论坛上找同类型的伴侣呀。
没说是否一定要在论坛里或者其他地方。只是觉得，缘份天注定，我会随缘、惜缘的。
罐罐，近来好吗？还在为考试忙吗？祝顺利。
本帖最后由 旻旻 于 15-6-25 22:53 编辑
冰冻罐头 发表于 15-6-24 01:28
软陶做得不错呀。最近我在网上看了一些关于布置出租房的，都是尽量以节俭的方式让小房子更加舒适些，毕竟我 ...
罐罐，我貌似没听明白。是你现在要出租房子呢，还是要把房子的结构来个大修+细节布置。能说得详细一点吗？另，发果可能，贴几张图，让俺瞧瞧，可好。
我比你还穷，房子的结构也是老房型了，不打算做大的改造。最多刷点涂料，更新设备什么的。呵。另，软陶是小手工，很喜欢。才刚学没多久，会好好学，用心做的。以后会贴出新的作品滴。：）
本帖最后由 旻旻 于 15-6-25 23:16 编辑
今天是我父亲去世99天的日子。
按照我们这里的风俗，晚上晚餐毕，沐浴毕，我诚心诚意给深爱的父亲烧锡箔；另外，也顺便把《再寄天堂里的父亲》这第二封信，一同火化，捎给父亲。
我先用粉笔画一个带出入口的圈，对着家的正门的方向。再把事先用红纸袋装好的几袋锡箔放进圈里，把给父亲的信也一同置入，然后逐一点火。火在烧的时候，我就跪下来，给父亲磕长头，边磕头，边与父亲说话。
我跟父亲说，我现在已经能够一个人独立生活了，希望爸爸在天上看到，能感到放心和欣慰。也说了父亲疼爱我的点点滴滴，以及我把父亲所有的相片，包括父亲的遗容都专门收藏起来，保存好。想爸爸的时候，可以看看，寄托哀思。我要感谢父亲对我的深恩厚爱，感念父亲长年以来患严重哮喘，爸爸以病体残躯，独自一人承担起生活的重担和家庭的责任。感谢父亲长年以来，对我的生活与健康，付出了很多很多。我要感谢爸爸给了我36年的父爱。我会把对父亲对我的最深切、最慈祥的父爱，以及我对父亲的感恩和怀念，深深地，珍藏在心里。这种爱的力量，是死神夺不去的。
今天，爸爸去世99天的日子，晚上，我边烧锡箔和信，边长时间磕头，并与父亲说话，泪水自然而然，奔涌而出，哀婉沉郁，深远绵长，如江河奔涌，不可断绝。爸爸，愿你在天堂安好！也愿你保佑你的女儿，失眠减轻和缓解！
爸爸，心心念念想念你！女儿一辈子感恩怀念你！岁岁年年永远深爱你！
旻旻 发表于 15-6-17 20:54
软陶制作
你做的东西太精美了，我好喜欢啊
旻旻 发表于 15-6-22 22:09
回复碧水清秋姐姐，特此记录，并想让其他战友看到，不知各位对此有何高见？孤零零一介生着病的弱女子，小旻 ...
旻旻，你好。你的房客欺人太甚，我觉得你可以强势一些，不用害怕他。你是房东，应该是你强势才对啊。
人善被人欺，她就是看你好欺负。这种人，没法用爱心去感化她，她就是冷漠的石头，油盐不进，她的善良早已被物欲横流噬咬地四分五裂，甚至不复存在。
有些原则问题，你绝对不能让步，不然她会得寸进尺！
能住就住，不住就走！
ahoo 发表于 15-6-27 21:30
你做的东西太精美了，我好喜欢啊
嘿嘿，是吗？谢谢阿虎的赞美。才刚做没多久，以后做出的小玩艺儿，会更复杂、精细的。你若喜欢，我可以送你一个。{:soso_e121:}{:soso_e106:}
ahoo 发表于 15-6-27 21:55
旻旻，你好。你的房客欺人太甚，我觉得你可以强势一些，不用害怕他。你是房东，应该是你强势才对啊。
人 ...
嗯嗯 ，阿虎，她确实非常，哦对了，极端的强势。我也试着对她强硬过，她当时是服软了，可事后会发起更猛烈的反攻。连关心我的周围邻居阿姨叔叔，也帮我出主意，说她当时跟我约定好，跟邻居也说过的，即她妈妈只住三个月。我就如邻居所教，给她妈妈发微信。说的也挺客气，无非是说之前跟你女儿有个约定，您在这里住三个月无妨，但愈期，恐怕不行。后面本来还想如邻居所言，说若愈期要涨房租。但我觉得太难听，连这个我也没说出口。我问邻居，这样发出去，对方会有啥反应？邻居说，没事，不会有反应，最多给我脸色看。那我说我不怕。岂料，微信发出去后，完全不是出乎邻居阿姨的预料，她马上对我发起更猛烈的攻击。而且是在深夜近12点钟。她说以我的老实，不会说这样的话。她非要我"交待"出具体是哪位邻居教我的，还说要跟他们当面理论。她还说我说的话，很伤人。我当即就说，哪个人说的，我不能告诉你。人家是在帮我，我不能把他们卖了。再说，现在已经将近12点了，邻居都休息了，你不能去打扰他们。我还跟她说，你与我是房客与房东的关系，是乙方甲方的关系，而你与周围邻居没有任何关系，你凭什么去打扰他们？她就占了便宜（违约在先）还卖乖，说别人给她穿小鞋。我马上就说，在现实生活中，我们每个人都被别人在背后议论；有时候，我们自己也在背后说别人。这本是人间常态。只要你做人坦坦荡荡、问心无愧，那么是非功过由人凭说，又有何妨。她当即不响了。我跟他说，你如果有什么事、什么想法，就找我一个人说。我还跟他说，并非我伤人，而是你事先跟我有过这个约定。你跟邻居也是这么说的。她马上就说，事情有变化，她妈妈具体何时离开，何时再回，这个时间定不下来。还又扯出她的妹妹，说她妈妈如果回家，她妹妹可能会到我家住个几天。我彻底无语。她还赖账跟我说，当初这1100元每月的房租是我自己定下来的。我说没有，是你定的。我当初开价1300，你还价1100，旁边也有人证明。我跟她说，你既然现在又变掉了（我心想，她当初在订合同时，说她妈妈只住三个月，就是想压低房租），你妈妈具体何时去留定不下来，那我也不是不好说话的人，今年就算了。第二年，我要适当涨价的，她口头同意了（之前在签合同时，在补充约定一栏，她写下她有权以1100元每月的原价再续一年。她的理由是给我装修过房子。我当时就想，但是没说出来，1100元的房租已经很低了，当初房产中介的估价是1600元，且而是在未装修的情况下。你把房租压得这么低，即使简单装修铲去墙纸、刷涂料，就这些，那你也早就赚回来了。此外，你还扔了我四件家具，这些空具伴随我多年，其纪念价值不是简单的金钱所能估量的。我当时跟也说第二年就涨一百元，她死活不肯），那么我就觉得，我近期跟她提到第二年要涨价，她已经口头答就了，也就是说她已经变更了第二年以1100元的原价再续一年的约定。那么，至少事情是在往前推进，哪怕是推进一小步，也是好的。平时呢，她妈妈耳聋，每天带着人工耳涡，做发声练习，但是发音极其含混，可谓是不知所云。我正好是学中文的，现代汉语的拼音还是懂的。于是，空下来，就教她妈妈标准的普通话发音吐字，从口型、牙齿的开合或关闭，声带是否振动、前鼻音还是后鼻音、清辅音不是浊辅音，等等，可谓是专业，耐心，细致。我这样做，动机非常简单，就是想这一年我们能够和瞌相处。她呢，有时会送我一些价格极低廉的，或者她不要的东西给我。我说不要，她硬塞给我。然后在吵架时，顾意搬出来，绝对是伪善。现在，我几乎很少教她妈妈发音，因为来到阳光论坛，有很多事情要学习，自己也有专业领域的书要读，要写，实在匀不出时间。所以跟她妈妈说，等有空，再教你。我的付出，也是有一点收效的，即起码在表面，我们两家客客气气了。我真的没时间和精力去计较那些七七八八的破事儿。每当，因房客刁钻，引我不开心的时候。我就会问自己：我为什么要租房？就是工资低不够生活呗。那么，只要她按时付房租和水电煤，不就实现了初衷了吗？至于其它都是小节。抓大放小。否则，如果每天计较那些细枝末结的琐事，这日子还怎么过啊。阿虎你说得对，在原则问题（即房租和水电煤），我绝不会让步。其它的，就当是吃亏是福吧。由于她是房产中介的业务经理，这方面非常懂行，且闯荡上海滩也近十年，标准的老江湖。而我却一点经验也没有。她的套路或者说伎俩，我已经熟知，即：凡事对她有利的，她就会拿起合同作武器，比如说，在交水电煤时，合同约定按人数算平分，即她们出三分之二，我出三分之一，她特叫我把计算的结果，用笔写下来，再拍下来，传她微信（我也用本子记下来，并帖上原始账单，请她签字），再比如说，在交房租时，叫我写收条，等。另一方面，凡事对她不利的,比如这次她违约她妈妈不再住三个月，而是长住一事，她就把合同踩在脚下，搬起了所谓“人情味”，说凡事都按合约，就没人情味了。还说她妈妈怎么怎么好，云云，比如她说她妈妈帮我擦地板，我就说，你妈妈只擦你们所住的大房间的地板，我住的小房间从未擦过，所以，你说的你妈妈帮我擦地板的说法，实在有失偏颇。她不响。她的这种伎俩使出来，一点也不高明。我还是坚持抓大放小的原则，就跟她说第一年算了，第二年，如果她妈妈还要长住，就要适当涨房租，她也口头答应了。抓大放小，并非所有人都能明白其中的道理。对我来说，房租和水电煤是大头，我要坚守和把握住；其余都是小事，如眼云烟，随它去。阿虎，你觉得我这样的处理，你觉得妥否？盼回音，如果你有空的话。
再次谢谢阿虎！
旻旻 发表于 15-6-28 13:22
嗯嗯 ，阿虎，她确实非常，哦对了，极端的强势。我也试着对她强硬过，她当时是服软了，可事后会发起更猛 ...
我觉得你的处理是妥当的。
对同一件事情，每个人都有自己的处理风格。有时候没有对与错之分，因为任何一个人的处理风格都是基于自己的性格特点和适应能力发展而来的。
目前，你的主要矛盾就是经济来源不足，你把房子出租就是为了解决这一矛盾。每月按时拿到房租和水电煤气等费用是你的初衷。
至于房客的很多龌龊行为，如果没有伤及到你的根本利益，可以忍耐。毕竟我们没有时间去计较，也不想和她计较，免得把自己情绪搞糟。
房租千万不能拖欠，这个是原则问题。
所以，你大可不必为此纠结。就按照自己的想法勇敢地生活吧！
本帖最后由 向左向右 于 15-6-29 21:27 编辑
我也觉得 旻旻这样想是对的
既然已经搬近来 合同还没到期
不必自寻烦恼
原则性问题 把握住就行
感觉你在第二年合同到期前几月的时候 可以着手寻找新的房客 这样的人 还是别续约了
看了之前的文字 当时是你租的比较着急 为了平衡生活开销 才低价租给她的
到时完全有缓冲时间 寻找更好的伙伴
而且她们如果就是要死赖着不走 （比如以装修了房屋为由 软磨硬泡） 你可决不能让步啊
如果你的房子地段不错 不愁租 最好是正规单位刚上班的小姑娘
杜绝二对一
祝好～