2015.5.18
早：左洛复50mg*2
晚：启维0.1g*4派迪生（国产米氮平）30mg*1 思诺思10mg*1 氯硝西泮2mg*2
最近，为租房的事，心神不宁。事情迁延至今，仍未搞定，合同的事，租金的事，等等，很多细则需要商谈解决。
原先与房客签定的合同，房客现在表示要变更，我也有需要变更和补充的地方。
首先是租期。原先签的是一年，每月房租1100元，付二押一，先付后住，每两月交一次租金。合同上写着，签约的同时，房客即要给我1100元的押金，可事实是，她到目前只给了我500元，说剩下的押金，等入住前再付，这点与合同的约定不符。现在她起先的两个月的租金，2200元，也没给我，还欠我家具费100元。这些都要找她支付的。
再就是，房客说房子是她出钱装修的，用了不少钱（据我所知是4000元），所以她想将合同改签为两年。对此，我的想法是，外面物价在涨，我工资少、生活拮据，若签一年，月租1100元，若签两年，月租1300元。也不知她是否会接受？
入住时间也要变更。原先合同写六月一日入住，现在她改为五月二十二到二十三号，这个时间和租期要变更。
再就是 ，原先的合同不严谨。只写了水、电、煤双方共分担。我觉得，应该写成：双方各承担水、电、煤总费用的一半。对否？
还有，有线电视费。原先合同里写的是双方平分。现在的实际情况是，我的电视机摆放在房客居住的大房间，归她们母女二人收看，我不看电视了，所以，有线电视费应由房客全额支付（2015年上半年的有线电视费由我支付，2015年下半年及2016年全年的有线电视费，应由房客全额支付），这个她口头答应过，现在要写进合同里去。
再就是，由于房客在入住之前扔掉了我的三件家具（一个大橱、一个五斗橱、一张大床），故房客应承诺，若今后退租，房客不带走房中添置的所有家具。
最后，大房间只归房客母女二人租住。
以上是我的想法，还没找她谈（她这两天出差在外，周四回来），不知这些细节、约定，她是否能接受，或者说，我的想法是否妥当？这些都要与她好好坐下来商谈的。我想好了，若没谈好，我不交钥匙。
爸爸，保佑我！租房的事，至今未搞定，女儿心里不踏实！但愿事情进展顺利！
旻旻 发表于 15-5-18 19:37
这两天跟单位请了十天到半个月的假，为装修房子和租房的事。装修完毕，家具也基本搞定，但房客尚未住进来， ...
不想说什么，抱抱吧( . )
你们有三个人，水电煤各付一半你是不是吃亏了？
房租你应该根据你周围的房租价综合考虑吧，而且她住两个人，也应该适当多付点吧，毕竟多个人多份不方便。
先沟通，你的要求是合理的
静待花开 发表于 15-5-19 13:13
不想说什么，抱抱吧( . )
:hug:
静待花开 发表于 15-5-19 13:13
不想说什么，抱抱吧( . )
:hug:
冰冻罐头 发表于 15-5-19 13:23
你们有三个人，水电煤各付一半你是不是吃亏了？
是啊，是我吃亏，但考虑到装修的费用是她出的，这些小事就大度一些，不去计较了吧。我现在最主要的是收到押金和头两个月的租金。
冰冻罐头 发表于 15-5-19 13:26
房租你应该根据你周围的房租价综合考虑吧，而且她住两个人，也应该适当多付点吧，毕竟多个人多份不方便。
本来呢，中介公司挂牌定的价位是1600元，正好她也是这家中介公司的经理，就找到我。然后在交淡中，她得知我父亲是在家里过世的，就差点不想租房了。后来，还是她还是听邻居说我人不错，她就给我开了个价，每月租金1100元，她把房子简单装修一下，就这样定下来了。我想，也许她是精于此道，也许我父亲的过世她们忌讳，反正价格高不上去。除非等以后，一切都淡忘了，那是后话。不说了。
本帖最后由 旻旻 于 15-5-19 19:06 编辑
wuhan139 发表于 15-5-19 13:34
先沟通，你的要求是合理的
嗯，考虑到房子是她出钱装修的，我不会跟她主动提要求，而是把问题留给她，看她如何决定，我再斟酌。但有一点原则必须坚守，即：她必须在入住前付给我押金1100元和头两个月的房租2200元，这是原则。哦对了，她还要还清欠我的家具费100元。我会好好与她协商的。谢谢你。
祝您安好
一个月便宜伍佰，一年就便宜了六千块，她装修只出了四千块，绝对是她赚了，如果两年就更不合理了。而且还是两个人租，你应该嫌弃她才对。
家人过世，好像租房的一般都不问的，如果租给别人别人也不知道呀。
特别是你本身收入低，能多收点房租也好啊。她怎么把房租压得这么低啊，不好，趁人之危嘛。
本帖最后由 冰冻罐头 于 15-5-20 00:09 编辑
还有，你有问题你要主动提的，不要等对方主动。别人不知道你的想法的，而且一般情况下，谁会主动提出自己多出钱交这交那呢。
如果是我，我才不租给她呢，太便宜了啊。
不好意思。
你是很优惠的